Przy Kolonii Zgorzelec może powstać nowe osiedle! Miasto wystawiło na sprzedaż działkę pod zabudowę

Prezydent Miasta ogłosił przetarg na sprzedaż atrakcyjnego, niezabudowanego terenu w Łagiewnikach, bezpośrednio sąsiadującego z zabytkowym osiedlem robotniczym Kolonia Zgorzelec. Mowa o niemal hektarze ziemi przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, np. pod małe osiedle.

REKLAMA

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa położona przy ulicy Ostatniej, w obrębie geodezyjnym Łagiewniki. Działka oznaczona numerem 1558/85 ma powierzchnię 8969 metrów kwadratowych. Choć obecnie teren jest niezagospodarowany i pokryty roślinnością, jego potencjał inwestycyjny jest znaczący, głównie ze względu na unikalną lokalizację. Teren rozciąga się w bezpośrednim sąsiedztwie zrewitalizowanego, zabytkowego osiedla Kolonia Zgorzelec, które w ostatnich latach stało się jedną z wizytówek Bytomia. Nowa inwestycja w tym miejscu mogłaby naturalnie dopełnić ten historyczny obszar, oferując nowoczesne mieszkania w unikalnym, industrialnym otoczeniu lub nawet nawiązać do stylu starej zabudowy.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Szombierki Południe, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 5.MW-U. Oznacza to, że jest to teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Dopuszcza się tam realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, czyli bloków mieszkalnych, oraz lokali użytkowych przeznaczonych na drobne, nieuciążliwe usługi, takie jak sklepy, biura czy gabinety. Możliwa jest także budowa garaży podziemnych i parkingów naziemnych.

Zapisy planu precyzują, że nowe budynki nie mogą być wyższe niż 15 metrów i muszą posiadać płaskie dachy. Co istotne, plan kładzie duży nacisk na zachowanie walorów krajobrazowych i sąsiedztwa zabytkowej Kolonii, dlatego wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40 procent. Warto dodać, że miasto jest w trakcie opracowywania nowego planu miejscowego dla tego rejonu, jednak podstawowe przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe ma zostać w nim zachowane.

Teren jest dobrze skomunikowany, a obsługę komunikacyjną należy zapewnić drogami wewnętrznymi bezpośrednio od ulicy Ostatniej przez działkę drogową. W najbliższym otoczeniu nieruchomości dostępne są wszelkie niezbędne media, w tym sieci kanalizacyjne, wodociągowe, ciepłownicze, elektroenergetyczne i gazowe, co znacznie ułatwi przyszłe prace budowlane. Należy zauważyć, że w teren działki od strony ulicy Ostatniej wcięta jest czynna stacja gazowa. Nabywca będzie musiał przejąć nieruchomość w istniejącym stanie technicznym i prawnym, włącznie z koniecznością uporządkowania terenu we własnym zakresie.

Cena wywoławcza tej atrakcyjnej działki została ustalona na poziomie 1 700 000,00 złotych, a do wylicytowanej kwoty doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23 procent. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się 11 maja 2026 roku o godzinie 10:00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ulicy Parkowej 2 w pokoju numer 313a. Warunkiem przystąpienia do licytacji jest wpłacenie wadium w wysokości 170 000,00 złotych do dnia 5 maja 2026 roku.