Czy w Miechowicach powstanie nowe osiedle? Miasto próbuje sprzedać teren. Deweloperzy lubią to :)

Prezydent Bytomia ogłosił właśnie drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż atrakcyjnego kompleksu niezabudowanych nieruchomości gruntowych zlokalizowanych w dzielnicy Miechowice, w rejonie ulic Andersa, Warszawskiej i Karbowskiej. Pierwsza próba sprzedaży tych parceli miała miejsce w maju bieżącego roku. Przedmiotem przetargu, zaplanowanego na koniec sierpnia, jest prawo własności należące do Gminy Bytom, obejmujące łącznie jedenaście działek o sumarycznej powierzchni blisko dwunastu tysięcy metrów kwadratowych.

REKLAMA

Co tam jest dzisiaj?

Teren wystawiony na sprzedaż znajduje się w odległości około pięciu kilometrów od ścisłego centrum Bytomia, w bliskim sąsiedztwie drogi krajowej numer 94. Nieruchomości charakteryzują się płaskim ukształtowaniem terenu z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem, a ich granice układają się w wydłużony kształt zbliżony do prostokąta. Od strony północnej parcele sąsiadują bezpośrednio z terenem lokalnego cmentarza. Obecnie część gruntów jest użytkowana bezumownie na cele rekreacyjne pod drobne uprawy, a trzy z działek są przedmiotem umowy dzierżawy na czas nieoznaczony z przeznaczeniem na padok dla koni.

Co może powstać?

Przyszły inwestor będzie musiał uwzględnić specyficzne warunki zagospodarowania przestrzennego oraz uwarunkowania techniczne. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem, część działek położona jest na terenie przeznaczonym pod usługi, natomiast pozostała grupa parceli znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej wolnostojącej lub usług, co otwiera drogę do budowy np. małego osiedla. Kluczowym ograniczeniem dla potencjalnego dewelopera mogą okazać się strefy ochronne od cmentarza. W pasie do 50 metrów od nekropolii obowiązuje bezwzględny zakaz wznoszenia nowej zabudowy mieszkaniowej, z kolei w odległości do 150 metrów budowa obiektów jest dopuszczalna jedynie pod warunkiem podłączenia ich do sieci wodociągowej. Dodatkowo nieruchomości znajdują się w obszarze wpływów eksploatacji górniczej zakładu Węglokoks Kraj.

Uzbrojenie terenu i warunki przetargu

Dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej, takiej jak sieci wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna i elektroenergetyczna, znajduje się wzdłuż sąsiednich ulic Andersa i Warszawskiej, z których trzeba będzie również zaprojektować i wybudować zjazdy. Przetarg na te nieruchomości odbędzie się w gmachu Urzędu Miejskiego w Bytomiu. Cena wywoławcza całego kompleksu została ustalona na niespełna dwa miliony złotych (1,95 mln), przy czym do ostatecznie wylicytowanej kwoty zostanie doliczony podatek od towarów i usług. Warunkiem koniecznym do przystąpienia do licytacji jest terminowe wpłacenie wymaganego wadium na konto bankowe magistratu.