Rusza sprzedaż mieszkań zakładowych SRK w Bytomiu. To początek zapowiadanej rewolucji mieszkaniowej?

Spółka Restrukturyzacji Kopalń (SRK) rozpoczęła proces sprzedaży tzw. mieszkań zakładowych na terenie Bytomia. W pierwszym etapie do wykupu zostało wytypowanych 62 nieruchomości wspólnotowe, obejmujące łącznie 219 lokali mieszkalnych.

REKLAMA

Blisko połowa z nich jest zamieszkana przez osoby uprawnione do pierwokupu, czyli najemców, którzy zgodnie z ustawą mogą nabyć zajmowane mieszkania na preferencyjnych warunkach. SRK wysłała już ponad 120 zawiadomień do uprawnionych lokatorów, informując ich o możliwości skorzystania z prawa pierwszeństwa. Osoby zainteresowane zakupem mają na złożenie wymaganych dokumentów trzy miesiące. Jeżeli część lokali nie zostanie wykupiona przez najemców, spółka będzie mogła przekazać je gminie.

Równolegle prowadzone są rozmowy z władzami miasta dotyczące wydań pierwszych budynków o nieuregulowanym stanie prawnym. Dotyczy to sześciu lokalizacji, na których SRK uzyskała już zgody korporacyjne. Kolejne lokalizacje są w przygotowaniu, co oznacza, że proces sprzedaży mieszkań zakładowych w Bytomiu dopiero się rozpoczyna.

Już wiosną 2025 roku media informowały o zbliżającej się “rewolucji mieszkaniowej w Bytomiu”. W ramach tego procesu miasto planuje przejąć do końca 2026 roku 5 352 lokale mieszkalne w 923 budynkach. Po ich komunalizacji zarządzaniem nieruchomości zajmie się miejska spółka Bytomskie Mieszkania, co zwiększy liczbę lokali pod jej opieką o ponad 55 proc.

Ze względu na liczbę obiektów i ich różny stan prawny, proces przejmowania mieszkań będzie realizowany etapami. W pierwszej kolejności przekazane zostaną budynki usytuowane na miejskich gruntach, następnie obiekty w pełni należące do SRK, bez wspólnot mieszkaniowych, a na końcu mieszkania wchodzące w skład wspólnot. Mieszkańcy zachowają prawo do wykupu lokali z preferencyjną bonifikatą, a stawki czynszowe zostaną ustalone na poziomie obowiązującym dla lokali komunalnych.

Dzięki tym działaniom Bytom stanie się jednym z liderów w regionie w zakresie transformacji przestrzennej i społecznej. Proces sprzedaży mieszkań zakładowych to tylko jeden z elementów szerokiego planu rewitalizacji, który obejmuje również modernizację infrastruktury, poprawę jakości przestrzeni publicznych oraz wsparcie dla mieszkańców w zakresie dostępu do mieszkań i usług.

fot. SRK